Nachmieter gesucht - sehr schönes, helles 44qm-Appartment, D

[andreas]

Nachmieter gesucht

für ein schönes, helles 44m²-Appartment mit Dielenboden, 3. OG, Flingern, Gerresheimer Str.

- Wohn-/Schlafzimmer
- Wohnküche
- Bad mit Badewanne
- Begehbarer Kleiderschrank
- Balkon

- Vier-Parteien-Haus, junge Nachbarn
- Fenster bis zum Fußboden
- Stuckleisten an der Decke
- Blick ins Grüne, kein direkter Gegenüber

ab 1. März oder später

Miete EUR 390 (300 kalt + 90 NK)
+ EUR 45 Gas & Strom (z.Zt.)

Einbauküche und Einbauten begehbarer Kleiderschrank sind zu übernehmen.

Kontakt: 0173-53 57 008


Wohn-/Schlafzimmer. 23qm großer, heller und perfekt geschnittener Raum.
- Dreiteilige, bis zum Boden gezogene Fensterfront
- Blick ins Grüne
- Viel Sonne

Wohnküche. 14qm große, günstig geschnittene Wohnküche.
- Vollwertige, moderne Einbauküche mit Ceranfeld, Spülmaschine etc.
- Ausreichend Platz für Esstisch, Schreibtisch und Regal
- Fenster und Tür zum Balkon

Bad. Modernes Badezimmer mit Badewanne.
- Komplett weiß (Fliesen, Kacheln, Wanne, Toilette)
- Großer Spiegel
- Einhebelmischarmatur

Flur. Heller Eingangsbereich, von dem sämtliche Räume abgehen
- Unter der Decke dezente, 2,30m breite und 80cm tiefe Ablage für Ordner etc.

Begehbarer Kleiderschrank. Komplett eingerichteter, 2 m² großer Abstellraum.
- Schrank (2,40m hoch, 80cm breit) für Pullover, Schuhe etc. (10 Fächer)
- Vier je ein Meter lange Kleiderstangen für Hosen, Hemden, T-Shirts etc.
- Ablagen zwischen den Kleiderstangen

Balkon. Balkon nach hinten heraus.
- Ausreichend Platz für einen Tisch und zwei Stühle
- Halterungen für Blumenkästen vorhanden
- Sicht- und Windschutz durch Glas (seitlich) und Bambusmatte (Front)


Haus & Lage

Die Wohnung liegt im 3. OG in einem schmalen Haus mit lediglich vier Wohnungen und netten Nachbarn.

Sowohl nach vorne als auch nach hinten heraus sind keine direkten Gegenüber, so dass viel Licht in die Wohnung kommt.

Im Hinterhof sind ein überdachter Abstellplatz für Fahrräder sowie eine kleine, ausgesprochen hilfsbereite Werkstatt.


Bus & Bahn. Hervorragende Erreichbarkeit ver-schiedener Bus- und Bahnstationen – direkter An-schluß an Hauptbahnhof, Uni und Medienhafen. Zu Fuß sind es zu den Haltestellen:
- 709, 719, 803: 200m
- 725, 738: 300m
- 706, 716, S1 / 7 / 8 / 11 / 28, 810: 400m
- 708, 834: 500m
- U75: 700m
- Hauptbahnhof: 1.200m

Sport & Kultur.
- Schwimmbad Düsselstrand: 400m
- Capitol: 800m

Geschäfte. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte.
- Bäcker (Kamps), Metzger: 200m
- Kaisers: 300m
- Aldi, Apotheke: 400m
- Drogerie, Bauhaus: 500m
- Asia-Laden: 700m

Essen & Trinken.
- Luso: 100m
- Schmidts Katz: 200m
- Böser Chinese: 500m
- Beethoven: 500m
- Noij: 900m


Was muss übernommen werden?

Küche. Vollwertige, nahezu neuwertige Einbauküche – helles Holz mit Aluminium. VB EUR 700.
- Herd mit Ceranfeld und Backofen
- Spülmaschine
- Großer Kühlschrank mit separatem Gefrierfach
- Dunstabzugshaube
- Sieben Hänge- und sonstige Schränke
- Unterschrank-Halogenlampen unter sämtlichen Oberschränken

Begehbarer Kleiderschrank. Komplett eingerichteter, 2 m² großer Abstellraum. VB EUR 100.
- Schrank (2,40m hoch, 80cm breit)
- Einbauten (Kleiderstangen und Ablagebretter)


Was kann übernommen werden?

Wohn-/Schlafzimmer.
- Bett (1,40m breit, weiß, mit Lehne)
- Passende Matratze
- Vorhänge (weiß)
- TV-Regal (1,47m x 72cm, weiß)
- Bücher-Regal (1,41m x 80cm, weiß)
- CD-Regal (2,02m x 20cm, weiß)

Küche.
- Vorhänge (hellbeige)
- Tretmülleimer (unter Spüle)

Flur.
- Spiegel (Holzrahmen weiß getüncht)

Bad.
- Hängeschrank 67cm x 40 cm (Glasböden, Tür mit mattiertem Glas)
- Duschvorhang (gestreift, Länge auf Badewanne abgestimmt)
- WC-Deckel (weiß, neuwertig)
- Gläserne Ablage unterhalb des Spiegels

Balkon.
- Klapptisch und 2 Stühle (weißes Holz)

[axelcgn]

Ein beeindruckendes Immobilieninserat, inhaltlich und formal klar gegliedert, sehr detailliert und fehlerfrei. Insgesamt vorbildlich. Bravo! (Aber trotzdem nix für mich: ich bleibe in Kölle!)